カテゴリー: 不動産

ウィルレイズは東京都に本社を構えており従業員20名という少数精鋭で構成されており不動産販売業や賃貸業を主にしています。

 

ウィルレイズでは利益を追求するわけではなく社会貢献にも力を入れており児童養護施設への参加として東京都にある施設に赴きイベントに参加しプレゼントをしたりしています。

 

ウィルレイズは自社ブランドラ・シードを展開しており仕事、プライベートの両面から使いやすさを追求した利便性となっており内部も設備や防犯面においても最新の物を取り入れ優れたデザインの物件になっています。そのためホームページでも確認できますが公開しても直ぐに完売になるくらいの勢いで売れているので希望される方はこまめに見ておきましょう。

 

不動産投資セミナーでは定員が少人数の事が多く少ない時は8名と不動産業界の中では比較的少ないと言えます。

 

これは人数が多いとすべての方と御話ができないためそれを防ぐためにも少人数でやっているのだと思います。

 

いきなり投資や経営についてはいるのではなく最初は始めるきっかけについてのお話になります。将来の年金についてきちんと貰えるのか不安な方、自営業などで十分な生活が送れないと言う方のために不動産投資はこういうメリットがありますよデメリットがあるよとうまく説明してくれます。

 

資産運用についても何から始めたらいいのかなどの疑問も解決してくれます。少人数のためセミナー中に疑問に思った事があればどんどん質問していきましょう。

 

セミナー終了後には希望者のみで個別に相談することができるので自分の抱えている物の相談もすることができます。またマンション経営を始めた場合のシュミレーションを作成してくれるので家に帰って家族と話会う時の判断材料にもなります。

 

投資用マンションの紹介に強い

ウィルレイズがマンション経営に最適な投資用マンションの紹介に強い会社だということです。

何故マンション経営を勧めているのかを見てみると、そのメリットが見えてきます。

ウィルレイズは、特に不透明で不安が募る将来や老後について備えるべきと示唆し、そのためにマンション経営が向いていると考えています。

それで得たお金は「私的年金」として、老後に備えられるとしています。

一時の収入ではなく、長期的、かつ安定した収入が得られるため、将来への不安をなくすことに協力してくれるのです。

確かに、ここ数十年で社会保障費は急膨張していますし、今後も更に支払額が増える可能性があります。

保障費や医療費は上がっていくのに年金の受給額は減少するとなると、マンション経営は適切な作戦だと言えるでしょう。

 

iPadでの説明がわかりやすい

ウィルレイズだと、商談時に何をどう提案されているのかわかりやすいというメリットがあります。

iPadを使いながら数字を動かして説明してもらえるため、長期でのシミュレーションが見やすいのです。

自分の投資状況がわかりづらいという場合でも、それらをグラフを使って可視化してくれるから納得できるというお客さんもいるのだとか。

急な質問に対しても、その場で対応してくれます。

このような対応ができるのはPORTという情報を一括管理できるシステムを使っているからで、ウィルレイズの大きな強みと言えるでしょう。

不動産投資会社も多くあるからどこを選べば良いかわからないという場合は、まずそれぞれの会社をよく調べる必要があります。

 

ウィルレイズで不動産投資を始めるためのステップ

本格的に不動産投資を始めようと思ったら、そのステップを理解しておきましょう。

ステップ1では、投資方法や目標を設定しておきます。

これもウィルレイズの担当者と一緒に決められますが、要望がある程度固まっていなければ向こうも提案ができないため、希望や理想は考えておきましょう。

ステップ2では、ウィルレイズの公式サイトの「お問い合わせ・資料請求」からパンフレットをもらいましょう。

ステップ3では、ウィルレイズが開催しているセミナーに参加します。

ここで不動産投資のメリットやリスクを把握することができますし、質問を用意していけば助言などがもらえます。

ステップ4では担当者と話し合いを始め、ここで投資物件の選択、購入、契約をし、不動産投資が開始できるようになります。

 

ウィルレイズの不動産投資をオススメしたい人の特徴

ウィルレイズでの不動産投資とオススメしたい人は、新築マンションを狙っている人です。

せっかく大きなお金を動かすのであれば、契約する会社が得意とする分野と自分の買いたい物件との相性が良くなければもったいないです。

ウィルレイズの強みである新築マンションなら、相手の持つ専門性の高い知識と経験による心強いサポートが受けられるので安心でしょう。

不動産投資は、昔から人気がある投資のひとつです。

Oh!Yaでは、誰でも信頼できる不動産会社を選べるように、基準となるガイドや独自のサービス、取引条件など様々な比較情報を幅広く提供しています。

厳選された不動産会社の資料を一括請求でき、興味を持った不動産会社と物件について相談することができます。

近年、不動産投資の市場は活気がありますよね。

ネットの普及に伴い従来よりも手軽さが増したため、20代から参加する人も多いです。不動産投資を検討中の方もいらっしゃるでしょう。

漠然と不動産投資を始めてみたいと思っている方はいませんか？

実は、OLさんやサラリーマンをしていても不動産投資を行う事ができる為、自分の資産形成造りの為に始める方が増えているのです。

シルバー世代の方なら年金の足しにできますし、OLの方なら結婚資金準備にもできます。

そこでおすすめなのが不動産投資専門サイトのOh!Ya(オーヤ)です。

これまでは自分で不動産投資会社を探し、個別に資料請求して比較検討しなければなりませんでした。ただこれは非常に手間で、入手できる情報も限度があります。

しかしOh!Ya（オーヤ）なら複数の不動産投資会社に一括で資料請求できるため、手間をかけずに大量の情報を効率的に入手できます。

現在は、最低金利が続いていて、銀行に大金を預けても少しの利息しか付かない為、空前の不動産投資ブームになっています。

しかし、不動産投資は、よく判らないのに始めると失敗するリスクもあり、大事な不動産を無くすことになるかもしれません。

不動産紹介サイトで不動産投資を探しているならば、一度、Oh！Ya(オーヤ)をご覧ください。

Oh!Ya(オーヤ)は、単に不動産を紹介するサイトではなく、不動産情報を公開し、不動産の素人でも正しい知識が身に着くのです。

さらにOh!Ya（オーヤ）では『不動産投資を知る・学ぶ・実践する』をコンセプトに、不動産投資を1から学べる情報を豊富に掲載しています。

Oh!Ya(オーヤ)とは？

不動産投資をご検討されている方の多くが、不動産初心者ですが、Oh!Ya(オーヤ)では、そんな不動産投資初心者に有益な情報などをご紹介してくれるサイトです。

もちろん、不動産投資の業者も紹介してくれますが、それだけではなく、きちんと不動産知識を身に付けましょうというのが、Oh!Ya(オーヤ)の特徴になっているのです。

サイトを開くと、まず目に飛び込んでくるのが「不動産投資」「知る・学ぶ・実践する」という文字です。

不動産投資を行う方の中には、不動産投資会社の言いなりになって大損する方もいらっしゃいますが、人任せではなく自分でも不動産投資ができる知識や情報をコンセプトにしているのです。

そのため、不動産投資情報はもちろんですが、不動産活用、土地活用、不動産投資ローン情報、節税について、収益物件の特徴などトピックスは多く、かなり広い範囲の情報をこのサイトで知ることができます。

これから、不動産投資を始める方はもちろんですが、すでに不動産投資を始めている方にも有益な情報が満載です。

不動産投資をお考えなら、Oh!Ya(オーヤ)を活用されると賢く投資できます。

Oh!Ya(オーヤ)の物件紹介

こちらには、実際の収益物件を自分で見る事ができます。

どのような立地や建物で、いくら位の価格なのか、直に確認する事ができる為、Oh!Ya(オーヤ)から不動産会社を紹介される前に物件をおおまかに決めてしまう人さえいるのです。

こちらでは、不動産物件のアクセスや住所はもちろん、特徴や広さなど細かな内容も判る為、自分で良いと思う物件に目星を付けておくと話が早くなります。

後は、Oh!Ya(オーヤ)の個別相談を利用しても良いですし、資料請求して更に詳しい内容を確認するのも良いでしょう。

不動産投資をすると、どのような物件を買う事になるのか？参考物件が多数見られます。

Oh!Ya(オーヤ)の紹介会社

Oh!Ya(オーヤ)のサイトには、不動産投資を取り扱っている会社をご紹介するページがあります。

こちらのページでは、不動産投資会社の情報を知ることができますし、資料の一括請求もできます。

まだ、具体的にどのような不動産投資にしようか迷っているならば、信頼できる不動産投資会社を始める所からスタートするのも良いです。

まずは、Oh!Ya(オーヤ)で気になる不動産投資会社の資料請求をして、比較してみてください。

自分の思い描くような不動産投資が見つかるかもしれません。

Oh!Ya(オーヤ)のメリット

Oh!Ya(オーヤ)は、不動産投資でも注目されているサイトですがメリットはどうなっているのでしょうか？

メリットをまとめてみましたのでご覧ください。

こちらにあるように、Oh!Ya(オーヤ)を利用する事で様々なメリットが期待できます。

どこのサイトよりもOh!Ya(オーヤ)は、不動産投資情報が豊富だという事は有名です。

実際、全く不動産知識が無かった方が、Oh!Ya(オーヤ)を利用して、不動産投資に興味を持ち、きちんと時間をかけて知識を習得してから物件を買ったという例もあります。

つまり、Oh!Ya(オーヤ)なら、自分で学んで実際不動産投資を行う所まで行きつく知識が身に着くという事なんです。

判りにくい事は、セミナー等に参加する事で理解できますので、独学で不動産投資を学び、不労収益を得るまで飛躍できます。

皆さんもOh!Ya(オーヤ)を利用して、Oh!Ya(オーヤ)のメリットを体感してください。

 

Oh!Ya（オーヤ）を利用しているのはどんな人達なのか？

公開されているOh!Ya（オーヤ）のお客様データを紹介しておきます。「年齢」「職業」「年収」の項目で以下の通りとなっています。

年齢層

・30代・・・36％
・40代・・・28％
・20代・・・17％
・50代・・・13％
・60代・・・6％

職業別

・会社員・・・63％
・自営業・・・15％
・公務員・・・6％
・主婦・・・・5％
・専門職・・・3％
・その他・・・8％

年収別

・500万～600万円未満・・・46％
・600万～700万円未満・・・18％
・800万～900万円未満・・・10％
・700万～800万円未満・・・8％
・900万～1000万円未満・・・5％
・1000万～1200万円未満・・・6％
・1200万円以上・・・7％

利用者の中心は「年収500万円台の30～40代の会社員」と言えます。

多くの不動産投資会社では年収500万円が利用条件です。そのためOh!Ya（オーヤ）でも年収499万円以下だと「紹介できる会社がありません」と表示されます。

ただ旦那さんに年収があれば、主婦の方も利用できます。

年齢層では「初心者向け」「ネット上のサービス」ということで、20代～40代が8割以上を占めています。ただもちろん50代以上の方も利用できます。

調べてみると「23歳以上」という年齢制限があるようです。おそらく年収500万円以上という基準があるため、年収の少ない22歳未満は除外しているのでしょう。

Oh!Ya(オーヤ)と他サイトの違い

Oh!Ya(オーヤ)は、不動産の知識を学んで知ってから投資しましょうと言うサイトです。

この観点から、しつこい営業もありませんし、質問にも真摯に答えてくれます。

不動産投資が成功するかどうかはどんな不動産投資会社に依頼するかです。

紹介するだけの他サイトとは違い、Oh!Ya(オーヤ)で信頼できる不動産投資会社を見つけてください。

不動産情報もそうですが、不動産投資情報は、新しい情報が出てもすぐに古い情報になってしまいます。

なぜなら、収益物件は低金利を受けて飛ぶように売れているからです。

これいいな！と思っていた物件が、次の日には売れていたという事も良くあります。

だからと言って焦ることはありませんが、きちんと不動産知識を学んでいれば、すぐに良いと思った物件を買う事もできるのです。

不動産投資で失敗しない為にも、実際の失敗例を見て、悪い不動産投資会社の見分け方をOh!Ya(オーヤ)で学んでください。

そうすれば、本当に気に入った物件が出た時にすぐ対処しても失敗しにくくなります。

知識は財産だと言った人がいますが、自分の大切な財産を守る為にも、Oh!Ya(オーヤ)で不動産情報を知るのは無駄ではありません。

 

不動産投資会社の例

・株式会社グランディア
・株式会社スペースエージェント
・AZEST株式会社
・ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
・株式会社ベルテックス
・株式会社ドリームプロジェクト
・株式会社ブロードブレインズ
・株式会社メイクス
・株式会社グリップ
・株式会社青山メインランド
・株式会社レビア
・株式会社パティナージュ
・株式会社プレサンスコーポレーション
・生和コーポレーション株式会社
・住友林業株式会社
・株式会社FJネクスト
・株式会社シノケンハーモニー
・株式会社MDI
・株式会社日本ワークス
・株式会社麻布管理
・株式会社トラスト
・株式会社ザイホーム
・株式会社TAPP
・株式会社エスライズ・エージェンシー
・エターナル株式会社

 

Oh!Ya（オーヤ）の魅力

複数社に簡単に一括資料請求できる
自分に最適な経営プランをじっくりと検討できる
購入後のアフターサービスを比較できる

Oh!Yaは、初心者でも安心して不動産投資について学び、実践することができる総合サイトです。

それぞれの不動産投資会社に対し、個別に資料請求するのはかなり面倒です。しかしOh!Yaなら一度の入力で複数の会社から資料を取り寄せることができます。

日本では、安定した家賃収入を見込める不動産投資に興味を持つ人が増えています。不動産投資は、アパートやマンションなどの不動産を購入して、賃貸や売却によって収益を得る投資方法です。

人気がある投資では株投資が有名ですが、株投資は景気に左右されることが多いです。不動産投資は株投資と異なり、景気変動に左右されることが少ないというメリットがあります。

Oh!Yaは、不動産投資に関連したコンテンツが豊富で、初心者が不動産投資について学びたい場合でも素早く情報を集めることができます。

18万件以上の豊富な紹介実績を持つOh!Yaでは、厳選した不動産会社を紹介しています。気になる不動産会社の資料を一括請求し、比較検討することができるので便利です。

資料内容を検討して不明な部分があった場合は、直接不動産会社に問い合わせれば丁寧に説明してくれます。

不動産投資では、収入に応じた経営プランニングが必要になります。Oh!Yaは無料の個別相談会も開催しています。個別相談会では不動産投資の疑問や悩みについて気軽に相談することができます。

不動産投資のプロが個別に相談を受けてサポートしてくれるので安心です。不動産投資の基本から解説してくれるので、初心者でも気軽に参加できます。

個別相談会の予約はホームページから申し込むことができます。

将来の資産形成に向けて、過去最低の低金利を推移している今、不動産投資が再び注目を集めています。

従来、不動産業界はアナログな側面が多く残っており、様々な点で非効率性がたびたび指摘されてきました。

そんな中、AIを積極的に活用した不動産投資サービスを提供しているのが、GA technologiesが運営する「RENOSY」です。

 

RENOSYの特徴を一言で説明するなら、「アナログで非効率だった不動産投資を、ITの力で徹底的に効率化し、収益性をUPさせたサービス」と言えるでしょう。

ジーエーテクノロジーズは2018年7月に東京証券取引所マザーズ市場に上場。同年11月には賃貸・家賃保証のリーガル賃貸保証株式会社と、一般消費者様への不動産サービス提供や不動産会社へのシステム提供、不動産業務におけるIT活用コンサルティングを業務としているイタンジを子会社とした、伸び盛りの会社です。

メインに扱っているのは中古マンション。2016年には新築マンションの供給戸数を上回り、現在もその傾向は続いています。「戦後から残っていた新築至上主義が人口減少と共に崩壊し、中古をリフォーム・リニューアルして住まうスタイルに変わった」とジーエーテクノロジーズの代表は時代の流れを読みました。

社名にもあらわれているとおり、テクノロジーへの投資についても創業以来、重視し続けています。「テクノロジー×イノベーションで、人々に感動を」が社のミッション。

社員の1/3はITエンジニアだそうです。理由は「不動産投資に参入してくる投資家も近いうち、ITで育った世代が主流になるから」とのこと。

テクノロジーと不動産を結び付けることで、利便性を高める。しかもジーエーテクノロジーズは金融業界でもそれを実行しようという目標を掲げています。

「スマホがある・使うのがあたり前」と言う世代が、不動産や金融の世界に参入し、メインになるとき、ジーエーテクノロジーズは特段、存在感を増していくことでしょう。

 

RENOSY(リノシー）とは?

RENOSY(リノシー）はジーエーテクノロジーズの運営する中古不動産ポータルサービス。家探しからリノベーション、資産活用、購入後の管理までをトータルでサポートしています。「探す」「リノベ」「投資」「クラウドファンディング」などをワンストップで提供できるサービスです。

■ リノシーアプリ

スマホでの中古マンション探しを従来よりもっと便利に、手軽にするための入居者用アプリです。希望条件をエリアやこだわりで検索することで、物件情報がリノシーアプリに届くしくみ。中古マンション探しが、このアプリのみで完結します。

■ OWNR by RENOSY（オーナー・バイ・リノシー）

新着販売物件の確認から所有物件の管理・運用まで、オーナー＝投資家の不動産投資に関する疑問やお悩みすべてをサポートするアプリです。

「持っている物件の現状はどうなっているか」「契約書の内容はどうなっていたっけ」「○○についてどうしてもわからないから質問したい」など、とくに不動産投資のビギナーは不安がいっぱいでしょう。そして仕事がいそがしいサラリーマンなどはなかなか昼間にジーエーテクノロジーズの担当者と連絡をとることはむずかしいと思います。

このアプリを入手すれば不動産投資の、たいていのことはサポートを受けられます。オーナー・バイ・リノシーのみで誰でも容易に、安心の物件管理が可能になります。

リノシーにはクラウドファンディングサービスまであります。ジーエーテクノロジーズのクラウドファンディングは、国土交通省の推進する小規模不動産特定共同事業の第1号ファンドのモデルケースになりました。

 

RENOSYのマンション投資には大きく下記の強みがあります。

ITを駆使した徹底的な効率化
人間の経験ではなくデータに基づいた確実な不動産投資ができる
長期的な需要が見込めるエリアの中古ワンルームマンション特化
アプリで不動産を一元管理
賃貸管理サービスが1,080円で受けられる

 

ITを駆使した徹底的な効率化
RENOSY ASSETは、不動産テックと呼ばれる業界の中でも急成長を遂げている「GA technologies」が運営しています。

300人以上の従業員のうち、3分の1がエンジニアを占めており、従来の不動産会社と大きくことなることがわかるはずです。

自社で便利なツールやシステムを開発しているため、本来不動産投資にかかっていた無駄なコストを削減することに成功しています。

結果として、RENOSYの利用者はより良い利回りで不動産投資を行うことができるのです。

 

人間の経験ではなくデータに基づいた確実な不動産投資ができる
RNEOSYは、人間の感覚や経験ではなく、独自のデータベースをもとに物件の収益性や将来性を見極めています。

同じ物件の過去の成約価格を調べることで、再販時に値下がりしづらい不動産を抽出でき、結果として売却時に利益が見込める物件に投資ができるのです。

これまで不動産の物件選定は、過去の経験によるところが大きかったため、初心者が収益性の高い投資物件を見極めるのは至難の技でした。

RNEOSYの物件は、属人的なずれを取り除きデータを元に物件の選定を行なっているため、初心者でも収益化しやすいのです。

 

長期的な需要が見込めるエリアの中古ワンルームマンション特化
RNEOSY ASSETが投資の対象としているのは、「都市部の中古ワンルームマンション」です。

今後、日本全体の人口は減少していくものの、高齢者や独身の人が増えているため、単身者世帯はむしろ増えていきます。

そのため、ワンルームマンションは長期的に需要が見込めますし、人口が集中する都市部に位置していることからも、安定的な需要が期待できます。

また中古マンションであるため、販売業者の利益が多く乗っている新築と異なり、資産価値の下落も緩やかですし、何より購入時に必要な費用が大きく下がります。

普通のサラリーマンやOL の人であっても、融資の条件さえクリアしていれば、不動産投資を始められるのが特徴です。

 

アプリで不動産投資を一元管理
RNEOSYの専用アプリ「OWNR by RENOSY」を使用すれば、物件の購入申し込みから、管理・運用まで一元管理できます。

不動産投資は物件を購入して終わりではなく、購入してからも継続的な維持・管理が必要です。

OWNR by RENOSYを使えば、

所有物件の情報を確認
契約書類をデータとして閲覧
キャッシュフローの管理
他の優良物件の情報の閲覧
などがアプリでまとめて実施できるので、投資初心者でも安心して利用可能です。

 

賃貸管理サービスが1,080円で受けられらる
RNEOSY ASSETでマンション投資をする一番の目玉と言ってもいいのが、「賃貸管理のサービスを一律1,080円で受けられること」です。

本来数千円〜数万円かかる賃貸管理費用が削減できることによって、長期的なキャッシュフローが大幅に改善されます。

「1,080円だからサービス内容が不十分なのでは？」と思う人もいるかもしれませんが、

入居管理
入居審査
賃貸借契約
家賃集金・送金
解約精算
など、一般的な管理サービスと遜色のない充実した内容です。

 

 

社員にも感動を与える会社だから伸び代がある

ジーエーテクノロジーズの代表、つまり代表取締役社長CEOの樋口氏は24歳の時にサッカー選手としての夢を諦め、ビジネスマンへ転身。不動産会社へ勤務したそうです。

しかし「巨大なマーケットを形成しながらも極めてアナログな不動産業界」にショックを受け「テクノロジーで革命を起こす」ことを志して2013年に株式会社GA technologiesを設立しました。創業当時から中古不動産の売買を手がけ、いまやテクノロジーを活用したエンド・トゥー・エンドの不動産流通プラットフォームを構築。ユーザーの利便性を向上させたのは前述のとおりです。

樋口氏は社内業務においても、AI・RPAによる効率化やデータ活用による業務改善、働き方の改善に積極的に取り組んできました。人材難の時代が来ています。ですから働くひとを大切にする企業は必ず伸びます。

社員にも感動を与えようとしている樋口氏が率いるジーエーテクノロジーズには、これからも優秀な人材が集まるでしょう。人材を活かしての大きな将来性を感じます。

社員の1/3はITエンジニアという、ほんとうに「今の時代」を感じさせる不動産投資・セミナー会社です。

金融の世界にも参入しつつあるだけに、不動産投資と同時に金融商品も購入できるようになる可能性もあります。また、社員の働き方を改善しようとしている会社だけに、優秀な人材が集まりそうです。

東京証券取引所マザーズ上場企業というところにも信頼がおけます。賃貸管理手数料が安いという強みもありますので、ジーエーテクノロジーズは将来性が期待できる会社です。

「不動産投資のプロ」をお客様に無料でご紹介し、
あなたのご状況に合わせた最適なプランをご提案します。
あなたの資産運用をサポートさせていただくサービスです。
「Toucier」が誇る「資産運用のプロ」は業界実績多数の専門家です。
不動産投資を活用した資産運用のことなら、
初心者から経験者の方まで安心して利用できます。

不動産を所有し、運用することで賃貸経営をすることができます。
毎月の賃料を収入として加えることができるだけでなく、
「衣食住」の「住」という景気に左右されにくい特徴があるため、
株やFXといった投資より安定した収益が見込めます。

 

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資産運用と聞くと難しいと思う人も多いと思いますが、
NISAのような投資信託や株式投資・不動産投資・個人年金、保険に至るまで、
私たちの身近には資産運用の方法がたくさん存在しています。

・同じ貯めるなら、一部を上手に増やしたい。
・できれば低リスクで増やしたい。
・ハイリスクハイリターンにも興味があるなど、

投資に関する知識や意識は、みんなそれぞれ違います。

今、ちまたで不動産投資が流行っているのをご存知ですか？

それで、資産の運用はできないかと、投資先に選ばれているのが不動産投資です。
あなたは、不動産投資やったことありますか？

実は、不動産投資は簡単で、自己資金０円で、何の負担もなく始められます。
ポイントは、買ったアパートなり、マンションなりを貸し出すことで、ローンを家賃から払うことができますので、痛みは全然ないんです。

簡単で痛みなし！とくれば、誰でもやりますよね。
ただ、待って下さい！

簡単で、と言いましたが、これはそうとう慣れている方です。
もちろんリスクもあります。

そして、それなりに勉強もしなくちゃいけません。
でも、正直、自分ひとりではどうしていいか分かりませんよね。

そこで、不動産投資の専門家に相談するわけです。
そんなあなたのための、不動産投資相談窓口トウシェルです。

不動産投資の仕組み自体は、簡単でしょう。

でも、リアルでやってみるとなると、これは話が違います。

入居率、利回り、税金、土地の価値の上下、修繕費、管理費などなど、思いもよらないものがたくさん出てきます。
こういうのを１つ１つ見ていくのもいいですが、やっぱりここは専門家に相談したほうがよいです。

トウシェルなら実績多数の資産運用のプロが控えています。
不動産投資も、得意です。

こんな方々に選ばれています

・資産運用に興味があるのでまずは知識がほしい
・今あるお金を小額から運用して増やしてみたい
・不労所得を得たい
・将来のための生活資金を確保しておきたい
・投資の専門家とまずは無料で相談したい
・しつこい勧誘や強引な勧誘は避けてほしい

投資相談サービス「toucier（トウシェル）」が人気の理由

・初心者向けに「投資とは？」から、丁寧に説明してくれる。
・専門家による本格的なコンサルが無料で受けられる。
・不動産会社ではない、中立な立場だから安心。
・相談サービスなので、契約しなくてもＯＫ！

トウシェルが選ばれる５つの理由

相談するだけでOK!何度でも完全無料！
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厳選された経験豊富な専門家がご対応！
お好きな時間にお好きな場所で相談OK！（全国対応）
お客様を守る「ストップコール制度」

 

 

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とりあえず、はじめの一歩は、無料相談から

日本はまだまだ貯蓄が資産形成のメインです。
「貯金さえしておけば大丈夫だろう・・・」
「何かあった時のためにとりあえず貯金しておこう・・・」

確かに貯蓄は大切です。
しかし、せっかく貯めてもそれだけでは豊かな将来を過ごせない時代がやってきます。

最近はテレビでも取り上げられることが多いように、
サラリーマン大家さんや独身女性で投資をされる人がぞくぞくと増えています。

なぜでしょう。
貯蓄では増えないことが明らかになってしまったからです。

ところが、いざ何か資産運用を始めたい！
と思っても、いったい何からどう始めればいいのかわからない・・・

そんな悩みや不安を解決するために生まれたのが、
不動産投資相談サービス「toucier（トウシェル）」です。

利用方法は簡単。

指定のサイトから【不動産投資相談サービス】にお申込みをして、
実際に専門家に投資の相談ができるサービスです。

実は、利用者の6割以上が女性なんだそうです。

こんな時代だからこそ、知っていて損は無い不動産投資の話。
というわけで、気軽に相談する人も増えています。

不動産投資やってみたいけど、自信のない方、不動産投資に興味あるけど、尻込みしている方、今回がチャンスです！

無料で相談できますので、ぜひこの機会にご利用のほどお待ちしています。

一人でもんもんと悩んでも、良い結果なんて出ません。
不動産投資の一番のかなめは、不動産屋さんとの関係です。

いい物件を紹介してもらえるかどうかにかかっています。
不動産投資では、不動産屋さんとの関係が成功の秘訣なのです。

このような不動産投資のノウハウも教えてもらえます。

口コミなどで未公開物件が貰えると密かに評判になっているタウンライフ不動産という一括問合せサービスです。

タウンライフ不動産は不動産業界の仕組みに上手くマッチした問合せサイトだからこそ未公開物件が貰えるのです。

未公開物件はネットに出回らない物件の事を指しますが、未公開物件になる3つのパターンがございます。

・土地・マンションを下ろした業者限定の販売（ひも付き物件のパターン）

・売主物件限定：時期販売物件（先行で受け付ける）

・レインズ非登録の場合（実態は専任媒介だが、一般媒介で契約しているなど）

土地を下ろした業者限定の販売（ひも付き物件のパターン）

売主業者が仲介会社の情報を元に買い取りが成功した場合、成果＆今後の取引の為に仲介会社限定で販売させる物件の事です。（専任媒介という）

専任媒介の物件は、その仲介会社しか紹介できない未公開物件ですから、わざわざSUUMOやホームズに広告費を払って販売することはありません。

要は、需要と供給の問題です。

物件は家電とは違い世界に1つしかない商品です。

供給先がその仲介会社だけだったら、黙ってても問い合わせが来ますよね。

紐付き物件を成約させる多くのパターンは、仲介会社に問い合わせした顧客簿の中のお客内で契約をして、ネットに出る前に完売させるのが王道です。

知らないうちに売られていたっていうのがこのパターン。

また専任媒介の義務として2週間でREINSに登録したとしても、ほかの仲介会社は専任媒介が入っている物件＝手数料が半分になる為、ネット広告を始め、紹介すら避ける傾向にあります。

・売主物件限定：時期販売物件（先行で受け付ける）

よくポータルサイトに新規物件が掲載された日なのに、南道路や角地の良いところの分譲地が既に「契約済」になっているのを見たことがあると思いませんか？

それは売主がREINSに登録されずに自ら販売した未公開物件になります。

売主が直販売する場合は、以前に問合せ頂いたお客様名簿から、反応の良いお客様だけに時期販売物件（未公開物件）を紹介するのです

売主からしても、お客様名簿で物件が決まれば、お金を掛けずにポータルサイトに登録をせずに済みますから、良い物件であるほどネットでは出回らない物件になります。

レインズ非登録の場合（実態は専任媒介だが、両手契約を守るため一般媒介で契約している）業者間に多い

1番のひも付きにて専任媒介を取得した場合、専任媒介取得後14日以内にREINSの登録義務がありますから、未公開物件では無くオープンな情報になってしまいます。

その影響で物件の希少性も下がるだけでは無く、ほかのライバル会社も増えてしまうというデメリットを回避するために「一般媒介を結び、REINSに登録しない」方法があります。

物件情報をオープンにしなければ、両手契約が出来る可能性がかなり高くなります。

ですが、REINSに登録したせいで、売主・買主の間に別の仲介会社が入ってくると・・・

本来であれば物件情報をオープンにし、購入者or売主のメリットを取るべきなのですが、物件情報を開示してしまうと仲介会社は通常の手数料の半分になる恐れがあります。

そこで、売主に承諾を取り、REINSの登録義務の無い一般媒介契約を結ぶことで、物件情報がオープンになることを防いでいるのです。

このパターンの未公開物件を紹介して貰う為には、専任媒介を取得している仲介会社から直接問合せをしなければなりません。

タウンライフ不動産が未公開物件を貰える理由は、未公開物件を持っているけどネットに掲載したくない不動産屋と提携しているから

タウンライフ不動産が個人的にすごいなって思ったのは、不動産業界の販売事情を理解し、未公開物件が貰いやすい仕組みだからです。

具体的に解説すると。

不動産屋は条件の良い物件情報を手に入れた際、本当は一般消費者にも紹介したいのですが、物件情報をREINSやポータルサイトに登録してしまうと、それを見た多くのライバル（不動産屋）が我先に契約をしようとしてしまいます。

不動産屋の給料形態は成功報酬です。

その結果、物件情報を手に入れた不動産屋は手数料が半分になるか、最悪は情報だけ掲載して手数料が1円も貰えないって事になってしまいます。

本当に良い未公開情報は裏で取引をするのですが、ライバルにバレずに一般消費者に紹介する手段が少なくて困っている不動産屋に対して、タウンライフ不動産の強みがマッチングしております。

タウンライフで紹介する未公開物件は一般消費者だけにしか紹介しませんから、他の不動産屋に情報が漏れるリスクは限りなく0に近い為、未公開物件を紹介して貰える確率が異常に高いのです。

タウンライフ不動産の4つのメリット

☑不動産屋の提案力の相見積もりが取れる。（家探しのパートナーをきめる足きり材料になる。）

☑タウンライフ不動産が提携している不動産会社は300社以上！大手仲介会社から地元の優良企業に直接問合せをするから情報が貰える

☑毎月先着99名の方には限定でマイホーム購入・住み替え計画書も貰える。

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京都市内で分譲マンションの不動産投資事業を展開する「株式会社日本ホールディングス」についてご紹介します。

 

京都は世界的にも有名な観光地ですが、企業や教育機関などがたくさん集まっている地域。

仕事や学業で人が集まってくるものの、戸数が少ないことから供給量に比べて需要が高くなっている状況です。

入居者を獲得するには難易度が低く、空室の問題が発生しにくい良さを持っているといえます。

他社に比べると日本ホールディングスはサポート体制が充実しており、投資用マンションを購入だけに留まりません。

マンション経営が円滑に行えるよう、コンサルタントが要望や相談に応じてくれます。

賃料や敷金などの設定や、修繕に関することを決めるときに、プロの目線で一緒に考えてくれますから初心者でも安心です。

 

京都で評判の不動産投資会社・日本ホールディングスについて
◆資産性と将来性の高い京都に特化した開発で成功

創業以来、住みたいまち全国ランキングでも2位にランクインする「京都」に特化した分譲マンションの開発を行っています。

歴史と古き良き町並みが残り、多くの観光客が訪れる経済効果の高い京都は、長年繁栄を続けていける町と言え、不動産の資産性の高さは全国でもトップクラス。

また、学問の都としても有名な京都は学生賃貸需要が多いのも魅力です。

さらに、町並み保存の観点から厳しい建築規制が敷かれる土地柄から、他都市のように高層マンションが建築できないため、賃貸物件の供給戸数は減少の傾向にあり、物件は希少性が高く、その価値は大変貴重になるでしょう。

◆700人を超えるオーナーから1,200戸以上の分譲戸数を達成！

賃貸入居率98％、購入者リピート率50％の圧倒的な数字を誇る日本ホールディングスプロデュースの都市型分譲マンション「ベラジオシリーズ」は、京都市内中心部に32棟を分譲（平成26年10月現在）。

すべての物件が駅から徒歩圏内というアクセスの良さに加え、京都の町に映える落ち着きある美しいフォルム、環境と利便性にこだわったロケーション等、快適な住空間の創造を実現した、ハイクオリティーマンションです。

◆購入後も安心の運用管理システム

投資マンション購入後、オーナーの大切な資産をどう運用していくか。日本ホールディングスでは、長年の経験とノウハウを持った担当者が親身に、顧客の状況の変化や疑問に向き合ってくれます。

また、入居者募集、建物管理、家賃集金、退室後の点検・改装、様々なトラブルの解決を含めた賃貸管理業務のすべてを代行してくれます。

スムーズな管理運営を高品質かつ低価格コストパフォーマンスで実現するトータル管理サポートが高い評価を得ています。